I dati preliminari dell'Istituto nazionale di statistica rivelano una diminuzione del numero di edifici residenziali e abitazioni costruite in Bulgaria nel periodo luglio-settembre. Sono stati completati complessivamente 1.239 edifici, che hanno ospitato 5.085 nuove abitazioni, segnando un calo del 7,3% degli edifici e del 14,4% delle abitazioni rispetto allo stesso trimestre del 2022. I dati evidenziano l'influenza delle nuove costruzioni sui prezzi degli immobili , con più gli edifici disponibili in un quartiere portano a prezzi più moderati, mentre le aree senza nuove costruzioni vedono un’impennata dei prezzi degli immobili.

La maggior parte di questi edifici di nuova costruzione (73,5%) sono realizzati in cemento armato, mentre il 23,3% è costruito in mattoni. Gli edifici residenziali rappresentano il 76,0% degli immobili di nuova costruzione, seguiti dalle cooperative di abitazione con il 15,3%. Il numero delle nuove case e delle cooperative edilizie è tuttavia diminuito rispetto all’anno precedente.

Sofia, la capitale, è in testa al numero di edifici residenziali commissionati con 182 edifici che ospitano 1.413 abitazioni. Plovdiv e Burgas seguono rispettivamente con 174 edifici (548 abitazioni) e 136 edifici (1.073 abitazioni).

I dati rivelano inoltre che le case con due camere da letto rimangono le più ricercate dagli acquirenti (37,0%), seguite dalle case con tre camere da letto (32,7%). Le case con sei o più stanze hanno la quota più bassa, pari al 3,7%. Sebbene negli ultimi anni la domanda di case con tre camere da letto sia aumentata, spinta dal lavoro a distanza e dalla scuola durante la pandemia, le case con due camere da letto rimangono molto popolari.

La superficie utile totale delle case di nuova costruzione è diminuita del 13,2% rispetto allo stesso trimestre del 2022, raggiungendo i 486,7mila metri quadrati, con la superficie residenziale in calo del 13,1% a 387,7mila metri quadrati. Al contrario, la superficie media utilizzabile delle case di nuova costruzione è aumentata da 94,4 mq nel terzo trimestre del 2022 a 95,7 mq nello stesso periodo del 2023.

In particolare, quartieri come Vidin (400 mq) e Silistra (278,4 mq) vantano le superfici utili medie più grandi per le abitazioni di nuova costruzione, mentre aree come Burgas (61,7 mq) e Shumen (63,7 mq). m.) presentano medie più piccole.

fonte bnr